土地收益金是什么意思？怎么计算？

土地收益金作为一种财政收入，应按专项资金来管理，有利于促进房地产交易市场的发展。请问土地收益金是什么意思？怎么计算？
土地收益金是什么？
土地收益金是指土地使用者向第三者转让土地使用权时（连同地面建筑物一同转让），就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或者是土地使用者向其他使用者出租土地使用权时（连同地面建筑物一同出租），就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地收益金主要用于城市建设和土地开发，如果单位或个人发生了以下行为，则应按规定缴纳土地收益金：
1、将划拨或出让土地(含其他建筑物和构筑物)进行出租的；
2、将划拨土地用于有偿经营活动或出让土地改变用途的；
3、其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动的。
征收土地收益金，可以促进房地产交易市场的发展，合理调节国家、单位和个人的利益，为向土地有偿出让、转让过渡创造条件。
土地收益金怎样算？
1、土地收益金用途不同，分为商业用地、住宅用地、工业用地。因用途有区别，其收费标准也会有区别。
2、房屋所处位置的土地级别不一样，其地价标准就不一样;
3、房屋所在楼层不同，其地价标准也不同。
4、房地产买卖当中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，若是超过房产评估价格一倍以内，则按不超过20%收取；若是二倍以内的，则按不超过30%收取；若是三倍以内的，则按不超过40%收取。若是三倍以上的则按50%以上收取。
土地收益金和土地出让金区别
哪些情况下不缴纳土地收益金？
1、按照市政府规定，必须缴纳土地出让金或地价款的，则不用缴纳土地收益金；
2、单位实行住房制度改革，向职工出售公房和以优惠价出售、出租安居房的；
3、实行国家指令性租金标准的情形，不缴纳土地收益金；
4、经市政府批准免缴的情况。

三亚经适房土地收益金怎么算
答：土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款。

土地收益金是什么意思?怎么计算?
答：土地收益金是指土地使用者向第三者转让土地使用权时（连同地面建筑物一同转让），就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或者是土地使用者向其他使用者出租土地使用权时（连同地面建筑物一同出租），就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地收益金主要用于城市建设和土地开发，...

土地收益金计算公式
答：一、正面回答土地收益金是根据房屋建筑面积收取的，具体每平方米多少，各地标准不一样，主要是根据土地坐落地段、土地等级等系数来定的，根据当地房地产管理部门或土地管理部门规定计算。二、分析详情土地收益金又称土地增值费，指土地使用者将其所使用的土地使用权转让含连同地面建筑物一同转让给第三者时，...

土地收益金和土地出让金分别是什么意思?
答：而土地收益金是指土地使用者向第三者转让土地使用权时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款。对比土地出让金和土地收益金两者概念可知，它们之间存在一定区别。一、计算方法不同计算土地出让金，按以下标准计算：1、对于已有实际成交价，并且不低于所在级别基准地价平均标准的，则土地出让金是...

土地收益金是什么意思
答：土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。 土地收益金由...

土地收益金 和土地出让金有什么区别,
答：土地收益金指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。2、计算方法不同 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面...

土地收益金收费标准怎么算
答：土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。土地收益金土地增值费指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易...

土地收益金怎么计算
答：一、土地收益金怎么计算土地收益金需要根据当地的土地出让金等级及用途及房屋的面积来计算的。不同楼层的房屋地价标准及土地用途的收费标准都是不同的，因此，即使房屋的面积相同，需缴纳的土地收益金也不一样。二、土地收益金的测算1、土地用途不同按照用途可将土地使用权分为：住宅用地、商业用地、工业...

土地收益金怎么计算
答：法律分析：房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，房屋租赁合同登记备案税按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：(一)住宅1...

国有土地收益金怎么计算的
答：法律主观：土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。法律客观：《土地管理法》第48条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远...