讲解沙盘一般要注意什么
来，老子给你讲解，沙盘嘛，就是沙里面有个盘子，讲解那么简单，他妈肚子里的娃儿都晓得，你晓不得么？
数学方面的，不是软件沙盘吗
沙盘的注意事项有：看沙盘比例、看小区整体规划、看沙盘周边的计划、沙盘与房子销售价格。看沙盘比例
沙盘就是整个楼盘的缩小版，沙盘就是按照实际楼盘的比例缩小面制成的。按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。
看小区整体规划
一个小区的整体规划很重要，小区内的设施齐全会很方便居民生活。沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎么规划小区的车行、人流等。我们可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。
看沙盘周边的计划
新建的小区，一定要看周边的计划，周边的配套完善，生活、出行等也会很方便。沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。
沙盘与房子销售价格
买房子价格是我们最关注的，在看沙盘时要看房子的价格是否与当地或周边的房价相持平。一个楼盘销售价格很低，但是沙盘却十分精致，一眼看起来就让你为之所动，这时候大家就要注意了。一个沙盘的制作价格是很高的，沙盘质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子是有问题的。
看沙盘图究竟要看什么?要注意哪些事项?
答：一、看沙盘要注意的5大事项 1、看比例尺寸 除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。小区密度是否过大、区内分布是否合理可以通过大致推算有一个把握。2、看开盘区域及楼栋朝向 大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注购买的...
置业顾问沙盘讲解技巧
答：需持激光笔讲解，讲到具体功能空间时需要及时把激光笔指向对应位置；从沙盘不同角度观看和讲解；注意讲解户型内行走动线、视野变换情况，想象未来生活场景。5、讲解要大声、清晰、语速适中、有自信。对一些一时难以回答清楚的问题，应及时咨询和请示，待弄清楚问题及相关解释后再作解答，不得模棱两可或以与...
讲解沙盘一般要注意什么
答：看沙盘周边的计划 新建的小区，一定要看周边的计划，周边的配套完善，生活、出行等也会很方便。沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。
售楼处的沙盘你会看吗?看沙盘要注意什么?
答：2、看楼间距大多数朋友在买房时都会关注楼间距，但是大家要注意，不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距，夸大沙盘的楼间距却是开发商常用的手段。一般来说，低层住宅的楼间距应大于15米，高层住宅的楼间距应大于24米，购房者可以通过亲自测量，并根据比例计算一下。3、看配套设施...
想买房,一个人去选看楼盘,要注意什么
答：1.看区位沙盘时注意什么？在置业顾问讲解时，在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度；商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度；教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格；区域规划方面，注意政府在该位置周边...
看沙盘要注意哪些问题
答：1、户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。2、看沙盘上是否注明模型或效果图字样及模型比例看沙盘的比例尺寸，确定沙盘是否根据实际规划比例制作。3、看小区整体规划。沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过...
售楼处看沙盘要了解的信息都有哪些?
答：了解到沙盘模型的比例之后，建议你找个机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大，说明开发商可能是虚假宣传，所以购房者一定要特别注意。3、看绿化面积：沙盘的绿化效果一般都很好，购房者不能受沙盘效果影响，要注意询问清楚沙盘上的绿化建设与实际...
售楼部的沙盘怎么看?购房者要注意哪些细节
答：看沙盘图要注意看比例尺寸、看开盘区域及楼栋朝向、看小区整体规划、看绿地、看公共设施具体位置、看周边等等。1、比例尺寸在看沙盘图的时候，一定要问清楚沙盘图跟实际楼盘的比例。除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。小区密度是否过大、...
房地产沙盘模拟应注意些什么?
答：6、研发产品的方向，不一定只有市场最广的，可能市场小的产品竞争者少，效益更好。7、对企业运作的瓶颈部分，要做出特别激励，即使只是保证刚好完成任务，也是对企业具有很大贡献。王大琨（IBM特聘专家、中国第3代沙盘模拟领军人物）Ø 清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、中山大学...
