警惕！又有人买房被骗！买二手房要注意这些
天了喔，最近有人买二手房又被骗了，结果150多万元的房款就打水漂了，现在正在不断维护中。因为二手房可即买即住，省去了装修的麻烦，所以很多购房者都比较青睐二手房。但购房者还要注意，由于二手房交易流程比较繁琐，故而往往存在更大的风险，总而言之，大家要警惕，因为又有人买房被骗了，买二手房必须注意这些。
一、是否有其他优先权利
买二手房时，你一定会碰到产权共有问题，因此为了将这种情况杜绝，你在买二手房时一定要注意所购房屋是否存在其他优先权利，比如房屋承租人与共有人享有优先购买权；如果房屋被抵押，那么只有先解除抵押，然后才能正常交易，只有这样，你才能避免自己的权利受损。
二、是否存在限购情况
限购这个词汇对于广大购房者而言相信都不陌生吧？毕竟现在不少城市都是实行限购政策的，一般来说，在签了购房合同后，如果因购房者自身原因而导致合同无法继续执行，那么你应当承担违约责任，因此在签订购房合同前，先到当地房管局确定自己是否具有购房资格。
三、分阶段支付中介费
可能现在人们在买二手房时，是很少会自己和卖方私下交易的吧？这样风险极大，因此许多购房者都是通过房产中介来买二手房的，这往往需要花费一大笔中介费。为了保证购房者从始至终都能够享受到一流的中介服务，我建议购房者分阶段支付中介费。
这也是一个付房屋中介费的小技巧，一般不是行内人都不会的，分阶段支付中介费这样做的好处就是，以免出现中介只收钱不办事，或者卷钱跑路的情况。
四、注意房贷审批时间
从看房到签订购房合同再到验房，这其中是需要很多时间的，这就更加不用提房贷的申请了。总之，你在申请房贷时，也需花费不少时间，这主要看贷款银行的办事效率，为了避免出现付款的情况，你预留出足够的时间来办理房贷等相关手续，可别出现违约的情况。
五、注意户口迁移
从法律上而言，只有购房者你将户口迁入到该房屋名下，那么该房屋才算是属于你的，而且房屋与户主的关系属于“一个萝卜一个坑”，即只有原业主迁出户口后，购房者才能迁入。因此如果购房者买房是为了将户口迁入，那么就需要与卖方约定要户口迁出的时间。
在实际生活中，购房者签订了购房合同、付了房款，卖方却迟迟未将户口迁出的情况大有发生，因此一定要在签订购房上约定，一旦卖方未按时迁出户口，那么购房者就有权要求赔偿。
以上就是本文的全部内容了。对于并不是十分专业且没有相关经验的购房者而言，买房本就是一件很困难的事情，尤其是买二手房，且在买房之路上，不知有多少人被骗过，结果就再也不想买房了，因此如果你买二手房不想被骗，那就请注意以上这5点，但如果你买二手房已经被骗了，那就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。
警惕!又有人买房被骗!买二手房要注意这些
答：因为二手房可即买即住，省去了装修的麻烦，所以很多购房者都比较青睐二手房。但购房者还要注意，由于二手房交易流程比较繁琐，故而往往存在更大的风险，总而言之，大家要警惕，因为又有人买房被骗了，买二手房必须注意这些。...
买二手房需要注意的陷阱有哪些
答：4、明确各类税费 买二手房的税费相对来说会比较多一些，要知道很多费它本应该是卖家承担的费用，比如税、个人所得税等，均转移到买家身上。另外，还有一些中介公司也是会收取一些莫名的费用，在买房时，需对各项税费的承担作...
买二手房被骗怎么办?
答：1，心有主见，是避免自己被pua的关键。对于通过房屋中介买房租房的人来说，避免自己被pua的关键，就是要做到心有主见。……当自己心中有明确的规划和目标时，别人不管怎么说，都不会给自己造成影响，自己也就不会被pua了。
买二手房防被骗 五个步骤教你避陷阱
答：买二手房的时候经常会说到“安全购房”，但上当受骗现象时常发生。之所以会出现这样的情形，这跟买家对购房安全重视不够有着莫大关系。那么，如何避免被骗呢?主要是在房屋产权信息真伪、资金监管方面多下功夫。要做到不受骗子...
二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱
答：那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。扯！多签一份合同无非是多几个名字，他们别有用心！当人们通过中介购买房屋的时候，实际上会形成两组法律关系，...
买二手房要注意哪些问题才不容易被骗?
答：一、买二手房时要注意核对证件身份：首先，要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；第二，一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三，房主本人是否与其身份证上的照片相符。二、合同条款权利和...
买二手房要注意什么陷阱
答：买二手房要注意什么陷阱,现在不少人买房子的时候会选择买二手的,买二手房时首先应当核实卖方的身份,确定其是否拥有房屋的处分权,其次应当问清楚房屋的土地使用权还剩多少年和了解房屋的结构和有无租赁关系存在。下面看看买二手房要注意什么...
二手房买卖猫腻多 这六大隐患需要警惕
答：同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。隐患一：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过...
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答：特别是随着全球经济下行，大家更倾向于精打细算过日子，买房时也有更多人开始考虑价格相对较低的二手房。确实，二手房更适合注重性价比的刚需族。但比起新房，二手房的水更深，购买时需要考虑的门道也更多。二手房的优点显...
买二手房要注意哪些雷区或陷阱?
答：对于购房者来说，就算再细心，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多人都是入住后才慢慢发现房子的缺陷，但房屋交易已经完成，最后吃亏的还是自己。3、房价上涨卖家违约 买家想要低价买好房，卖家又想将房子卖出更高的价格...
