买房子需要签预签合同吗？我买房子的开发商要必须先交首付签预签合同再交签正式合同，
可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，例如首付款是否全部缴纳，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然，根据我国房地产市场的交易程序，购房合同是要进行网上备案才能够进行签署的，就是我们通常所说的网签，很有可能在交首付款的时候尚无法达到网签条件，这种情况下律师要提醒大家，一定要向收款方索要付款收据，如果条件允许应当签订一份认购书之类的预约合同，合同中应当尽量详实的约定首付款的内容以及总价款。这样再出现付款纠纷的时候，我们手中就有了能够证明自己权利以及履行义务的证据。
买新房时，很多人的重点都是放在前期的看房和选房上，偏偏在正式签订合同要付款时，却不够上心，导致之后房子出现各种问题，只能慢慢和开发商打官司，因此，我建议，大家最好在签订合同前先检查好这4件事
买房子可以预签合同，也可以直接签订购房合同，预签合同时要看开发商有没有预售证
ken肯定的，不然会有纠纷
全款买房 没交房之前就要签合同交全款吗?
答：是的。在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：1、交付定金，签订认购合同。2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。3、交付尾款，签订购房合同。4、合同签订，款付完，开发商给收据。
买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么
答：二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。买房子签合同注意事项 1、要核实开发商...
买房交首付当天签合同吗
答：一般买房交首付之日就是签正式购房合同之日，但是通常是先签合同再付首付款。交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。买房的具体流程是怎样的1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就...
买房子前必须要签房屋认购书吗?
答：买房之前不必须签订房屋认购书，双方自行决定即可。房屋认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《...
贷款买新房是先签购房合同还是先贷款
答：另外签合同也是办理房贷的一大门槛，如果不签合同就可以办贷款的话，银行的审批工作会多很多。贷款买房的流程1、查询购房资格有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己...
期房首付交了没签合同怎么办 买房签约时应注意什么
答：买了房子以后，期房首付交了没签合同怎么办？关于这个问题是有的朋友遇到了以后提出来的，以及买房签约时应注意什么的问题，都是需要我们了解的，避免买房出现不必要的纠纷问题。现在买卖房屋的 中介 是非常多的，因为现在的人对于房子的需求量是非常大的，这就是所谓的市场经济。但是买了房子以后，期房 ...
交了首付不签购房合同违法吗
答：可能买房不签合同存在三种情况:1、发商没有拿到商品房预售许可证;2、发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的,也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全,所以,购买房子的时候一定要小心谨慎， 不能盲 ...
请问大家,买房子什么时候签购房合同?可以等贷款办下来之后再签合同吗...
答：现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房...
买房子需要注意哪些事项
答：1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。3、注意定金和订金。定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。4、签订合同。
