假设你领到拆迁款，同样的钱你会买一套独栋别墅还是两套高层住宅？
建议还是选独栋别墅吧，别墅是人类居住的终极理想与最高形式。高层住宅很容易贬值。别墅装修贵，但是面积大，有院子，不论储物或者功能房间都可以做，有车位，但是位置偏，周边只能满足基本生活条件，有公园，遛狗方便。高层，精装房不用装修，省装修费，位置好，周边哪方面都方便，但是公摊大，面积小，电脑房衣帽间k歌房只能放弃，旁边没有合适公园，不方便遛狗，车位少，20万一个，要不买要不抢。这两个物业费也不一样，别墅需要1000左右，没有车位管理费。高层需要350，加车位管理费100，共450。拓展资料：拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有人。这里的业主不仅是指业主，还包括两种代管代理人：一种是私宅的代管代理人，也就是受非私宅业主委托的全权代理人。当地或其他特殊原因；二是国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。拆迁补偿的范围为被拆迁房屋及其附属物。但是，拆迁违章建筑和临时建筑超期的，不予补偿，对不超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。适当补偿可以理解为对临时建筑在使用寿命内的残值进行补偿。国家保护业主的合法权益。这一原则在我国宪法、民法总则、私人住宅管理条例等法律法规中都有明确规定。因此，业主要求拆迁人赔偿被拆迁房屋造成的损失是业主的合法权利，拆迁人赔偿业主的损失是业主的法定义务。而且，拆迁补偿是一种民事法律关系。双方地位平等，应遵循公平、等价有偿的民法原则。 拆迁补偿的形式有产权调换、价格补偿和产权调换与价格补偿相结合三种形式。产权调换，是指拆迁人与被拆迁人房屋在异地或原地重建，被拆迁人原房屋拆迁后仍保留相应房屋产权的交换。产权调换对拆迁人的剩余房价有负面影响，但有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，这也符合住房制度改革的大趋势。因此，《拆迁条例》赋予被拆迁人以产权调换形式要求补偿的权利，并规定：“拆迁出租住宅，实行产权调换”。当然，产权的交换不是绝对的。对有特殊困难且无其他房屋交换的建设项目，不支持被拆迁人产权交换的要求。另外，拆迁地上附属建筑物不实行产权调换，但拆迁补助费支付给被拆迁人。价格补偿是指被拆迁人以支付货币的形式补偿被拆迁人因拆迁人拆迁房屋造成的经济损失。
别墅是人类居住的终极理想与最高形式，当然别墅好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。
如果有一笔拆迁款，一套独栋别墅和两套高层住宅，到底选哪一个？还要看具体自己的经济条件如何？可能独栋别墅的费用更高，高层价格比较便宜，可以省下来一部分资金
别墅
1、优点:
①环境好：绿化环境比一般的住宅房要好、绿化规模品质较高;
②无噪音：隔音功能较强，噪声、 隔音能力及措施、声源控制都比一般住宅房更有保障，设施更全面；
③功能分区好：功能实用性较强而且各个功能区的划分更加合理，浪费的面积少，楼上楼下分隔比较明显，比较适合那些大家庭居住;
④使用面积大: 一般来说，别墅的使用面积比较大，可以根据业主个人需求打造属于自己的小天地，比如说，为自己做一个健身房、娱乐室、桌球室等等。
2、缺点:
①较潮湿： 一般情况下，别墅的楼层不会太高，距离地面比较近，会受到蚊虫滋扰，尤其是有的别墅有地下室,这样的话在装修的时候更加需要防潮设计；
②交通不便：通常，别墅都会修建在环境较好的郊区，这样的话，交通就没有在市区内那么便利，如果是家里有车，那出行自然不必担心；
③清洁卫生不好做：因为别墅的面积比较大，做起清洁来也不如高层那么容易，一般都需要找专门的保洁阿姨来
做清洁。
高层
1、优点:
(1)视野宽广：高层的视觉空间跟别墅有很大的差距，可以看到很大、 很远的空间。特别是高层的顶层，具有多重景观房的效果;
(2)通风效果好：高层建筑与建筑之间的空间大，无遮挡，通风效果也要好于别墅，尤其是较高的楼层，空气流通的速度更快，还能感受到穿堂风；
(3)蚊虫少：高层住户不用担心夏天蚊虫滋扰，尤其是较高的楼层，远离树木，蚊虫鼠蚁的问题都不用担心。
（4）位置好：繁华的小区都在好的地段上，我们在这生活和工作都会变得方便。
2、缺点:
（1）栏杆高度：关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。 但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，通过新闻报道的小孩从自己阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，栏杆如果高度不够，后果不堪设想，同时提醒家住高层有小孩的住户，不能将小孩单独留在家。
（2）停电：高层住户日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，那就要辛苦双腿了。而且，家里的老人，在停电的日子里，更是不敢出门了。
具体要买高层还是别墅，还要结合自己的实际情况来选择。
女婿拆迁款1500万,岳母要求拿出1300万给小舅子买房,该买吗
答：如果是入赘，没什么毛病 如果不是入赘，你应该问她:够不够？不行我再代个几千W？
是不是拆迁就一定会暴富?如果你家要拆迁,你愿意搬走吗?
答：那么，拆迁过后，真的会如我们所想象的那样成为“人生赢家”吗？事实上，许多拆迁户在拆迁过后，仍然过着和以前一样的生活，根本不像外界以为的那样一夜暴富。一些人算了一笔账，拆迁款假如给了200万，然后用这些钱来购买...
男方婚前的房子,拆迁,得款二十万。添了五万夫妻共同财产,买了一套房...
答：1.男方婚前的房子，拆迁，得款二十万，那么，这个房产按20万计，看上去应该是男方的婚前财产，但却因为在房屋拆迁时，男女双方已经结婚，那么，婚后（婚姻存续期间）的该房产的增值部分，应该认定为夫妻的共同财产。假设如果...
如果你是拆迁户,拆迁款1000万,你还会上班吗?
答：我还是会上班的，会选择比较轻松一点的，这样也不会无聊，而且也能够认识很多人。
在楼房拆迁后,你觉得补偿新楼和赔偿款哪个更合适?
答：住房是刚需，也是一种财富保值的方式。.当自家房屋被拆迁之后，全家人总要有自己住的地方，房子是必需品之一。钱确实能够买房子，可是拆迁房屋价格和买开发商开发后的房屋价格真是两码事。这之间的差价能让人脑袋大，也能让...
因为老家拆迁,我们和公婆一起住,拆迁款婆婆拿着,婆婆自己买一套房子,我...
答：早上好。我是过来人，你懂的。建议你，不要买新的！理由，第一，新家具甲醛没有散尽！对十岁以下儿童造成的伤害是无法挽回的。典型的就是白血病！！目前已经被医学证实了。是真的。甲醛污染导致的。。。第二，家里有...
农村老家房子拆迁,你感觉是选择房子补偿还是金钱补偿合适?
答：农村老家房子拆迁，你感觉是选择房子补偿还是金钱补偿合适？一、如果自己是一个怕麻烦的人，那就应该选择房子补偿。一提到拆迁，人们总是会想到，那些通过拆迁而爆发的有钱人，这些人被很多人羡慕着。一些拥有老房子的人，大...
家里拆迁了父亲膨胀了怎么办?父亲已将拆迁款挥霍一空买车买房买保险
答：拆迁款首先应该是买房，不然住哪儿，好像也正当哈！车的确是奢侈品，但现在也很普通，看看他买的是什么价位吧！买保险也是正当的因为也是必需品，受益人都有谁，你要看他是怎么买的保险，保险一般也不是小数目，有时候是...
2020荆州拆迁户为什么买房有压力,拆迁款到底能否买到新房?
答：按我们当地拆迁补偿是不足以买到心仪的房子，你需要自己填补一部分。补偿与新房是有价差的。如果是城中村拆迁那可就发财了。
