土地出让纯收益和土地出让溢价有区别吗？
土地出让纯收益是指土地出让金扣除前期土地成本（征地报批，三费补偿、征收房屋补偿等）后的费用。
土地出让溢价是指土地招拍挂过程中，最终的土地出让价格减去土地出让时起始价。
故两者区别较大。
土地出让金溢价分成的方式获取收益什么意思
答：土地出让金溢价分成的方式多为地方政府和一级开发商勾结，具体表现为：一级开发商在参与二级市场招拍挂时，和地方政府私下达成了协议，土地出让获得的溢价部分收益双方分成，在土地拍卖款到位后，地方政府将协议归属于开发商的部分返还。这样的一级开发操作模式，在全国各地均有出现。最终会导致地皮价格被炒...
土地出让收益是什么意思
答：成本性支出后的收益。根据查询每日经济新闻网显示，土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，土地出让收益是土地出让收入扣除征地和拆迁补偿支出、土地开发支出等成本性支出后的收益。
土地估价理论与方法:土地出让金与出让地价的区别(2)
答：从这个意义上说，土地出让金大于出让地价。但是，严格地说，土地出让金不可能大于出让地价（熟地或生地地价），这是因为：首先，土地出让金是土地现状利用或规划条件下的土地权利和土地收益价格，它与地上建筑物和其他附着物拆迁安置补偿费用在性质上有着明显的区别，不能把拆迁安置补偿费用当作土地收益来...
土地出让金与土地出让价款的区别
答：法律分析：1.含义不同: 土地出让价款的本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。 土地出让金不是简单的地价，还有税费的性质...2.收取方式不同: 土地出让价款采取预收的方式。土地使用者只有支付了出让...
土地收益金 和土地出让金有什么区别?
答：土地收益金是指使用国有土地获得收益并按一定比例缴纳的费用；土地出让金是获得国有土地并按评估价格的一定比例所缴纳费用。
土地出让金和土地出让价款的区别
答：土地出让金和土地出让价款的区别：1、含义不同：1）土地出让价款的本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。2）土地出让金不是简单的地价，还有税费的性质。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式...
土地增值收益与土地出让金有何区别
答：土地出让金是指国家以土地所有者的身份将土地以一定年期出让给使用者使用，并收取价金的方式。说白了就是卖地的钱。而土地增值收益，是指土地出让以后，两家房地产或置业公司进行房地产转让行为，期间增加的土地收益。要缴纳给政府，才能办理土地登记的法律价金。
(二)合理调节土地资源收益分配
答：国有土地是公共资源，如果将土地供应目标定位于地方财政的利益最大化，将有悖于其基本属性，也有悖于国有即为全民所有这一基本属性。2010年全国土地出让金2.7万亿元，根据历史数据分析，出让纯收入是出让价款的1/3左右，按此计算，土地出让纯收益估计相当于当年全国财政收入（8.3万亿元）的11%，相当于...
地方卖地亏还是赚?利润有多少?
答：徐振宇的数据显示，2012年土地出让纯收入占比仅为9.49%，但随后几年有所提升，2010年曾达到38%。然而，对于京沪广深等大城市，公开数据相对有限。北京的经营性用地出让中，土地溢价率在前5个月仅约为35%，低于市场预期的40%，这表明土地出让在一定程度上仍是地方融资的重要手段，即使收益不高，也能...
国有土地使用权出让金和土地出让收入的区别
答：国有土地使用权出让金和土地出让收入的区别是：前者是指纯土地出让的收入，而后者是指出让土地所产生的全部利润部分。土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和...
