我准备在一在建的楼盘买房，可是开发商让我付了首付款后就办理按揭，有这样的规定?
这是可以的啊！要看那时他们和你们签的是什么时候交房。只要买房、贷款手续办完了就可以开始还贷了呀~我那时也是还贷了几个月才交房的，这算快的，我同事还贷一年后才交房呢！
求采纳
首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。
按揭买房办理流程如下：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
其实和你按揭是一样的 开发商的楼盘建设不起 银行也不会给开发商你按揭的那部分钱的 开发商让你办按揭是你先开始偿还 但是他们要想从银行拿钱的话 必须是贷款 而所有按揭的钱是在他们规定交房后统一到银行办理按揭款的 而不是你办了按揭 开发商就能马上拿到钱的
其实很简单：
①：开发商担心的是你按揭不下来，而导致他的房子不能继续出售，引发后期的
不必要麻烦！
②：开发商提前让客户办理按揭，一点想证明客户是否能办理按揭，如果办不下
来，那么就提前解约，方便以后出售，这些都证明开发商想先拿到更多的钱来投
资！
③:现在政策这么不稳定，这是开发商最担心的地方！也是他们想让你提前办按
揭的原因！其实在签完购房合同一个月之内就要办理按揭！
这是法律的规定。购买预售房都是这种方式，是法律支持的。您虽然支付了利息，但是获得了房屋涨价空间利益。
过来人明确的告诉你：
购房一个月内，一般都必须办理按揭。
另外，甚至这个时候预售面积都是不准确的（收房时实际测量——有的时候也未必真的测量，玩玩公式罢了）。比如给你多算了1平方，你按揭N年，你就必须为这个1平方贷款N年，这个问题我和KFS讨论过，没有办法。
买房子是人生大事,房子是开盘就买好还是等快建好再买?
答：1.开盘就买，往往价格比较便宜，能够享受后期的增值福利。对于很多购房者来说，他们喜欢开盘就买。这是因为一个楼盘开盘往往会让利，会采用比较大的优惠折扣来吸引大家购买，这也是很多项目可以实现当日销售额破亿的一大原因。如果打算开盘就买，你一定要在开盘之前就关注这个楼盘所有的信息。包括这个项目的...
买房后楼盘烂尾,个人出资修好房子,现开发 商方要收回房子。我该如何维权...
答：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发...
我要买房,但只能先跟开发商签购房协议,网签暂时做不了,KFS承诺不影响...
答：我的 我要买房,但只能先跟开发商签购房协议,网签暂时做不了,KFS承诺不影响入住。这里有什么陷阱,风险多大? 网签就是建设网上直接签合同,办登记。做不了...另外也有一种可能是,大型楼盘同一期楼宇有上千套单位办理房产证,办证人员对其分批办理,因此在同一期单位中提前办理个别房屋的房产证,一般只能提前两三个月...
正在开发的新楼盘在出售时,开发商却只给买房者办理二手房手续,请问这...
答：造成这个局面的原因：你所遇见的很可能不是开发商，而是代理商。代理商也是可以直接办理商品房手续的，至于为何变成二手房手续。1.很可能是已经出售的房产,但原购买人退房,又不能直接改内册上的名字.所以按二手房出售.2.代理商中间赚取差价。3.有可能是抵债房。如果房子本身无质量问题，可以购买，但不...
我想买房子,但是每到一个售楼部,他们都说没几套房子,但过几天又出来新 ...
答：查哪些房子拿到预售许可证了，然后再到售楼处去核实。1、首先收集有关房地产项目的各种信息，通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选...
售楼处买房子的流程
答：售楼处买房子的流程通常包括以下几个步骤：了解房源信息、实地看房、签订购房合同、支付房款和办理相关手续。在售楼处买房子的流程中，第一步是了解房源信息。购房者可以通过各种渠道获取楼盘的详细信息，如开发商的官方网站、房产中介的推荐以及亲友的介绍等。在了解房源信息时，购房者需要关注楼盘的地理位置...
买房的时候贷款找银行可以不通过开发商吗
答：如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
我想麻烦大家一下在买房时和开发商签购房合同时应该注意歇什么?最好是...
答：个人在购房中,大体上分三个阶段。 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就...你是开的小轿车还是公共汽车,是什么时速的,所以用几分钟的车程确定地段的位置,这已经被国家工商局认定...可是,往往在售楼书中都有这个,我们应该特别注意。 怎么保证售楼书的内容具有法律效率?我看到售楼书之后...
在购买期房时,应该要注意哪些方面?
答：所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。三、预售商品房延期交付的，开发商应当承担的责任 因开发商的过错，不能按约定的时间交付房地产的，开发商应当支付违约...
买房后开发商办不了房产证,万万要当心这4种情况,不然房没了!
答：现在很多业主在买了房之后，经常遇到这样一个问题，有的开发商在交房后规定的时间内都不能给业主办理房产证，即使是业主全力要求开发商办理房产证，但是开发商总是尽力去拖着，迟迟不给业主办理房产证，这种情况大家一定要注意了，其中的猫腻要当心。为什么房产证如此的重要？房产证：购房者通过交易，取得...
